Grundsätzlich kann bei Immobilien als Kapitalanlage auf zwei Weisen eine Rendite erzielt werden:
- Laufende Rendite
- Gewinn bei Verkauf
Eine laufende Rendite kann erwirtschaftet werden, wenn die Mietzinseinnahmen die laufenden Kosten (insbesondere Kosten der Finanzierung,
Verwaltungskosten und Instandhaltungskosten) regelmässig übersteigen.
Ein Gewinn beim Verkauf entsteht, wenn die Immobilie über die Haltedauer
bis zum Verkauf einen Wertzuwachs erfahren hat und dieser beim Verkauf
realisiert werden kann. Sowohl bei der laufenden Rendite als auch beim
Verkauf können steuerliche Überlegungen des Kapitalanlegers eine
wichtige Rolle spielen. Quelle: immoverkauf24
Keine Kommentare:
Kommentar veröffentlichen