Gallus Immobilien Konzepte: Neue Projekte mit neuen Beteiligungschancen

Der Gesetzgeber hat einige Änderungen umgesetzt, die Anbieter von Kapitalanlagen künftig berücksichtigen müssen. Sinnigerweise hat er hierbei eine Übergangsfrist gewährt, damit genügend Zeit zur Anpassung besteht. Diese Chance nutzte Gallus Immobilien Konzepte und hat zwei weitere Beteiligungen aufgelegt, mit denen sich Investoren an der Schaffung von Wohnraum in der Schweiz eine attraktive Anlage sichern können. Das Platzierungsvolumen beider Beteiligungen, mit denen mehrere Immobilienprojekte realisiert werden sollen, beträgt über sechs Millionen Euro.

Gallus Immobilien Konzepte , Schweiz: Zweite Beteiligung in der Zielgeraden

Die Möglichkeit, am Neubau von gefragten Wohnungen in der Schweiz zu partizipieren lockt offenbar immer mehr Investoren an. So konnte Gallus Immobilien Konzepte seine zweite Beteiligung mit einem Mehrfamilienhaus im Aargau nach nur wenigen Wochen nahezu ausplatzieren. Die letzten Aktivitäten laufen auf Hochtouren. Schon bald soll der Bauplan mit den entsprechenden Genehmigungen stehen. Die regionale Gemeinde hat hierbei selbst ein großes Interesse: sie wird einen Teil der geringen Büroflächen anmieten.   

Gallus Immobilien Konzepte: Neue Projekte mit neuen Beteiligungschancen

Der Gesetzgeber hat einige Änderungen umgesetzt, die Anbieter von Kapitalanlagen künftig berücksichtigen müssen. Sinnigerweise hat er hierbei eine Übergangsfrist gewährt, damit genügend Zeit zur Anpassung besteht. Diese Chance nutzte Gallus Immobilien Konzepte und hat zwei weitere Beteiligungen aufgelegt, mit denen sich Investoren an der Schaffung von Wohnraum in der Schweiz eine attraktive Anlage sichern können. Das Platzierungsvolumen beider Beteiligungen, mit denen mehrere Immobilienprojekte realisiert werden sollen, beträgt über sechs Millionen Euro.

Gallus Immobilien Konzepte: Wenn Emotionen aufkochen

Der Beitrag „Der Häuschen-Traum spaltet die Schweiz“ der Newsplattform  www.20min.ch hat in Anbetracht von 450 Kommentaren offenbar den Nerv der Schweizer getroffen. Danach fordert die Regierung eine deutliche Verdichtung in der Bebauung und will gerade den ländlichen orientiertenSchweizern ihren Traum vom Eigenheim ausreden. Die Leser machen aus ihrem Frust keinen Hehl: Danach wird die deutliche Überfremdung genauso

kritisiert wie massiv steigende Kauf- und Mietpreise. Gerade Familien mit  Kindern täten sich in Ballungszentren schwer. Für die zu geringe Freigabe von neuem Bauland zeigen viele kein Verständnis. Dabei seien es besonders bezahlbare Wohnungen, die fehlten.

Gallus Immobilien Konzepte Schweiz: Bevölkerungswachstum stärker als erwartet

Die Schweiz wächst viel schneller als vermutet. Bereits in acht Jahren soll die Grenze von neun Millionen Bürgern erreicht sein. Im Gegenzug laufen derzeit eine Vielzahl an Aktionen, die einen weiteren Ausbau der Zersiedelung verhindern soll. Doch die Umsetzung des vor zwei Jahren verabschiedeten Raumplanungsgesetzes ist ins Stocken gekommen. Kantone, Gemeinden und die Wirtschaft fordern einen bedachteren Umgang, denn viele Maßnahmen führten zu einer Regulierungslawine und verhinderten dringend notwendigen Lebensraum. Fakt ist: es ist für die Schweiz längst eine Herausforderung, dringend benötigten Wohnraum zur Verfügung zu stellen. Ob dies nur durch Abriss und verdichteten Neubau gewährleistet werden kann, bleibt abzuwarten.

Gallus Immobilien Konzepte mit weiteren Bauvorhaben in der Schweiz

„Die Schweiz wächst viel schneller als gedacht. Bis in acht Jahren soll die Schweiz über neun Millionen Einwohner zählen. Näher zusammenrücken ist also das Gebot“, schreibt das Pressemedium „20 Minuten Schweiz“. Doch neue Bebauungsflächen werden nur zögerlich ausgewiesen.

Viele Schweizer – gerade in den städtischen Bereichen – sehnen sich jedoch nach einer größeren, modernen Wohnung. Neubau durch Modernisierung bestehender, in die Jahre gekommener Objekte ist daher das Stichwort. Hierauf hat sich auch der Immobilienentwickler Gallus Immobilien Konzepte seit Anfang des Jahres spezialisiert und nutzt – gemeinsam mit erfahrenen Schweizer Partnern – vorhandene Opportunitäten.

Planung, Entwicklung, Realisierung und Finanzierung erfolgen dabei aus einer Hand. Im Rahmen eines Joint Ventures wird zudem benötigtes Eigenkapital als Mezzanine-Kapital zur Verfügung gestellt. Mit großem Erfolg, denn innerhalb kürzester Zeit konnten zwei anspruchsvolle Bauvorhaben angeschoben werden. Sie sollen innerhalb der nächsten 24 Monate fertiggestellt sein.

Schon haben die Münchner die nächsten Immobilienprojekte in der Pipeline. So sollen die Angebote GIK Gallus Immobilien Konzepte 3 und 4 das benötigte Eigenkapital für fünf Mehrfamilienhäuser in der Nähe von Zürich und Sankt Gallen bei Investoren einwerben. Diese erzielen im Rahmen der Laufzeit von zwei Jahren eine Verzinsung von acht Prozent pro Jahr.

Gallus Immobilien Konzepte: Schweizer Immobilienpreise steigen moderat

Wie die Internetplatform Homegate.ch berichtet, haben sich die Preise für Wohneigentum im 1. Quartal des Jahres um 0.3 % verteuert. Im Vorquartal waren die Preise nur um 0.1 % gestiegen. Auf Jahresbasis betrachtet sank die Steigerungsrate auf 2.3 % (im Vorquartal 2.4 %). Damit liegt das Preiswachstum deutlich unter dem langjährigen Durchschnitt von 2.8 %. «Der Eigenmarkt hat nun deutlich an Dynamik verloren», sagt Donato Scognamiglio, CEO der IAZI AG und Titularprofessor für Real Estate Finance an der Universität Bern. Diese Tendenz dürfte sich im laufenden Jahr noch fortsetzen. Allerdings bleibe es abzuwarten, wie weit die Aufhebung des Euro-Mindestkurses den Schweizer Konjunkturverlauf beeinflusse.

Gallus Immobilien Konzepte: Schweiz weiterhin sehr gefragt

Obwohl das Bundesamt für Wohnungswesen (BWO) mitgeteilt hat, dass der Referenzzinssatz zur Berechnung der Mieten von derzeit 2 Prozent auf 1,75 Prozent sinkt, was in der Folge eine Reduzierung der Mieten auslösen könnte, bleibt der Schweizer Immobilienmarkt weiterhin sehr interessant. Der Grund sind die weiterhin extrem niedrigen Finanzierungszinsen und die hohe Nachfrage nach bezahlbaren Wohnungen in der Schweiz. Außerdem ist das Mietniveau ohnehin auf einem sehr hohen Level. Fachleute gehen aufgrund des weiterhin hohen Zuzugs von weiterhin tendentiell steigenden Mietpreisen aus.

Gallus Immobilien Konzepte: Standard Nachhaltiges Bauen wird positiv aufgenommen

Mitte 2013 wurde der neue Standard Nachhaltiges Bauen Schweiz (SNBS) lanciert. Während das Minergie-Label hauptsächlich auf den Energieverbrauch setzt, beurteilt der Standard Nachhaltiges Bauen Schweiz (SNBS) Gebäude hinsichtlich Umwelt, Wirtschaft und Gesellschaft. Der SNBS wird dabei überwiegend positiv beurteilt. Laut den Resultaten der «Marktbefragung Zertifizierung gaben rund 11 Prozent der Teilnehmer an, sie würden eine Zertifizierung für ihre Bauprojekte anstreben, 48 Prozent würden dies je nach Projekt tun. 29 Prozent waren noch unentschlossen. Lediglich 12 Prozent würden sicher keine Zertifizierung nach SNBS anstreben. Artikel in der Zeitschrift Gebäudehülle 1/2015 <http://www.nnbs.ch/medien/pressespiegel/fileadmin/user_upload/bilder/news/2014_12_SNBS.pdf>