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Donnerstag, 25. Februar 2016

Gallus Immobilien Konzepte GmbH (Gallus): Erwerbstätigenzahl klettert auf über 5 Millionen

Wie die Neue Zürcher Zeitung berichtet, ist die Zahl der Erwerbstätigen in der Schweiz erstmals auf über fünf Millionen geklettert (http://www.nzz.ch/wirtschaft/wirtschaftspolitik/ueber-5-millionen-erwerbstaetige-1.18697674). Die Quote ist damit höher als im benachbarten Deutschland. Die jüngste Schweizer Arbeitskräfteerhebung des Bundesamtes für Statistik zeigt dabei auf, dass der Anstieg insbesondere auf dem Zuwachs ausländischer Arbeitskräfte beruht. Am stärksten sind es dabei die sogenannten Grenzgänger, die zum Zuwachs beigetragen haben. Die Zahl der Schweizer Erwerbstätigen ging dabei geringfügig zurück. „Der Anteil ausländischer Erwerbstätiger in Schweiz liegt inzwischen bei dreißig Prozent und trägt deutlich zur Nachfrage im Land bei – auch im Hinblick auf den Immobilienmarkt“, merken die Experten der Gallus Immobilien Konzepte GmbH, München (Gallus) an.

Dienstag, 23. Februar 2016

Gallus Immobilien Konzepte GmbH (Gallus): Hochpreisniveau bei Immobilien tut sich schwerer

Wie unterschiedlichste Erhebungen zeigen, stiegen die Immobilienpreise der Schweiz im vergangenen Jahr weiter an, allerdings gemächlicher als in den Vorjahren. Als Grund sehen Marktbeobachter wie Credit Suisse sowie Wüest & Partner (W&P) die eingeführten Regulierungsmaßnahmen beim Erwerb von Immobilien. Diese hätten sich dämpfend auf den Gesamtmarkt ausgewirkt. Gerade der Bereich der exklusiven Immobilien in Städten wie Genf oder Zürich tat sich im vergangenen Jahr schwerer
nochmals deutliche Preissteigerungen beim Verkauf zu erzielen. „Dies könnte jedoch auch ein Segen für diejenigen sein, die beispielsweise berufsbedingt an diesen Standorten eine Wohnung oder ein Haus suchen und vom Einkommen her eben nicht zu den Top-Verdienern zählen“, meinen die Experten der Gallus Immobilien Konzepte GmbH (Gallus). So hätten sich die Preise für Eigentumswohnungen beispielsweise in Zürich in zehn Jahren rund verdoppelt. „Eine Entwicklung, die losgekoppelt von den Verdiensten im gleichen Zeitraum ist“, erklären die Verantwortlichen von Gallus Immobilien Konzepte GmbH (Gallus).

Gallus Immobilien Konzepte GmbH: Immobilienerwerb mit günstigen Finanzierungsmöglichkeiten

Auf rekordverdächtige Finanzierungskonditionen macht die Neue Zürcher Zeitung (NZZ) aufmerksam (http://www.nzz.ch/finanzen/private-finanzen/hypothekenzinsen-naehern-sich-dem-rekordtief-1.18684819). So hätten sich die Hypothekarzinsen im Verhältnis zum Vorjahr wieder deutlich verbilligt. „Die Aussichten auf eine für längere Zeit äußerst lockere Geldpolitik in der Euro-Zone und schwächere Konjunkturaussichten drücken seither wieder deutlich auf das Zinsniveau“, erklärt die NZZ den Zinsrückgang. „Für Immobilieninvestoren also ein günstiger Zeitpunkt, zumal in gefragten Regionen weiterhin Preissteigerungen zu erwarten sind“, so die Experten der Gallus Immobilien Konzepte GmbH, München (Gallus).

Donnerstag, 18. Februar 2016

Gallus Immobilien Konzepte: Preisniveau Schweizer Immobilien beruhigt sich

16 Jahre in Folge stiegen die Preise für Eigentumswohnungen. Nun erwartet die Großbank UBS eine Stagnation bzw. in bestimmten Regionen leichte Rückgänge. Gleichzeitig rät UBS zum Kauf von Wohnungen. „Finanz und Wirtschaft“ schreibt mit Bezug auf die Ausführungen der UBS wörtlich: „Wer heute eine gut ausgestattete Wohnung an besserer Lage sucht, fährt finanziell besser, wenn er kauft statt mietet. Zu diesem Schluss kommt die Großbank in ihrer am Donnerstag publizierten Immobilienstudie“ (http://www.fuw.ch/article/ubs-erwartet-preisruckgang-bei-eigentumswohnungen/). „Die derzeitige Situation bei gleichzeitig erstaunlich niedrigem Zinsniveau und den daraus folgenden günstigen Finanzierungschancen, ermöglicht einer breiten Klientel von Anlegern den Erwerb von Immobilien-Eigentum“, schätzen dies die Fachleute der Gallus Immobilien Konzepte GmbH (Gallus) ein.

Dienstag, 16. Februar 2016

Gallus Immobilien Konzepte: Verlockende Pisten bei steigenden Preisen



Der Schweizer Blick (http://www.blick.ch/news/wirtschaft/schweiz-fuenf-mal-in-den-top-10-die-teuersten-ski-orte-europas-id4599745.html) greift das Thema der Kosten von Wintersportorten in Europa auf und zitiert hierzu eine aktuelle Veröffentlichung aus der Welt am Sonntag. Danach seine die Preise in der Schweiz deutlich vom Kurs abgekommen – alleine fünf von zehn der teuersten Wintersportorte lägen in der Schweiz. Deutschland sei dagegen unter den Top-5 der günstigsten Wintersportorte gleich vier Mal vertreten. Dass Skifahren in Österreich ähnlich günstig sei, korrigierte bereits im November letzten Jahres der „Sonntagsblick“. Danach seien bei sieben von 12 Angeboten Schweizer Skigebiete attraktiver als ihre österreichische Konkurrenz. „Wie auch immer und von wem auch immer studienrelevante Erhebungen kommen, Skifahren ist nun einmal ein teures Vergnügen. Aber das war es eigentlich schon immer“, so die Fachleute der Gallus Immobilien Konzepte GmbH, München (Gallus).

Donnerstag, 11. Februar 2016

Gallus Immobilien Konzepte GmbH: Lösung für Schweizer Emissionshandel zeichnet sich ab

Unter anderem die Schweizer Handelszeitung (http://www.handelszeitung.ch/politik/schweiz-dockt-am-emissionshandel-der-eu-973284) greift ein Ergebnis langjähriger Verhandlungen zwischen der Schweiz und die EU auf, wonach die Emissionshandelssysteme verknüpft werden sollen. In der Schweiz solle dabei die Luftfahrt ins Handelssystem einbezogen werden. Mit der Verknüpfung würden beide Seiten die jeweiligen Rechte anerkennen. Die Handelszeitung bezieht sich im Hinblick auf die Einschätzung der Vorteile auf eine Aussage des Bundesamt für Umwelt (BAFU). So könnten mit der Ratifizierung  „Unternehmen im Schweizer System (...) Emissionsrechte zusätzlich auf dem deutlich größeren europäischen Markt handeln. Die Folgen wären vergleichbare Preise für Emissionsrechte in beiden Märkten und eine Angleichung der Wettbewerbsbedingungen, schreibt das BAFU. „Für die Schweiz ist dies zudem ein wichtiger Schritt im Hinblick auf globalisierte wirtschaftliche Interessen“, ergänzen dies die Experten der Münchner Gallus Immobilien Konzepte GmbH (Gallus).


Dienstag, 9. Februar 2016

Gallus Immobilien Konzepte platziert vierte Beteiligung

Anziehungskraft der Schweiz
Mit rund 3,4 Mio. Euro konnte Gallus Immobilien Konzepte in nur drei Monaten auch seine nunmehr vierte Beteiligung (GIK 4 GmbH & Co. KG) mit dem geplanten Platzierungsvolumen zum 31. Dezember 2015 schließen.

(fw) Mit dem Kapital sollen zwei Wohnimmobilien-Projekte in den Kantonen Thurgau und Sankt Gallen realisiert werden. Derzeit arbeitet das Münchner Unternehmen an seiner sechsten Beteiligung, die als Namensschuldverschreibung aufgelegt wird. „An der Anlagestrategie wird sich dabei nichts ändern“, erklärt Geschäftsführer Michael Bauer.

Die Anziehungskraft der Schweiz hat viel mit dem hohen dortigen Lebensstandard zu tun. So verließen in 2014 alleine rund 20.000 deutsche Staatsangehörige die Bundesrepublik, um sich in der Schweiz anzusiedeln. Die Schweiz ist damit für Deutsche das gefragteste Einwanderungsland – und das seit mehr als zehn Jahren. Vor diesem Hintergrund relativiert sich der Bau von 50.000 neuen Wohnungen im vergangenen Jahr. „Das fehlende Angebot an Neubauwohnungen und die gleichzeitig hohe Nachfrage führt dazu, dass im Schweizer Immobilienmarkt attraktive Erträge in nahezu jedem Marktumfeld erzielbar sind“, so Bauer. Die Ausrichtung von Gallus läge dabei beim Bau von bezahlbaren Familienwohnungen und nicht bei „Luxusimmobilien“ – hier wären an einigen Standorten erste Sättigungstendenzen zu erkennen.

Donnerstag, 4. Februar 2016

Gallus Immobilien Konzepte GmbH: Schweiz zieht internationale Talente an

Nach dem Ranking des Global Talent Competitiveness Index (GTCI) belegt die Schweiz nunmehr zum dritten Mal den ersten Platz im „Kampf“ um internationale Talente. Hierauf geht die Schweizer Handelszeitung mit Bezug auf den Personaldienstleister Adecco ein (http://www.handelszeitung.ch/management/schweiz-zum-dritten-mal-top-magnet-fuer-talente-967304). Der Index wird von der französischen Wirtschaftsuniversität INSEAD zusammen mit dem Human Capital Leadership Institute von Singapur und mit der Unterstützung von Adecco berechnet. Besonders die hohe Lebensqualität, interessante Jobs, hohe Saläre und gute Karriere-Chancen seien Aspekte, die den Talenten wichtig wären. Aber auch die Offenheit der im Ranking führenden Länder im Hinblick auf die Internationalität. Beispielsweise seien bis zu 25 Prozent der Schweizer Bürger im Ausland geboren. „Diese Offenheit und herausragenden Chancen sind nicht nur ein Magnet, sie sind auch der Garant für ein großes Potential an Führungskräften in der Schweiz und gleichzeitig ein Wachstumstreiber im Hinblick auf Konsum und den Bedarf an geeigneten, hochwertigen Wohnraum“, so die Fachleute von Gallus Immobilien Konzepte GmbH, München (Gallus).

Dienstag, 2. Februar 2016

Gallus Immobilien Konzepte GmbH: Wichtige Informationsquelle für den Schweizer Immobilienmarkt

Wer sich privat oder beruflich mit dem Schweizer Immobilienmarkt beschäftigt, für den bietet das Swiss Real Estate Institut, Institut der Schweizer Immobilienwirtschaft (http://www.swissrei.ch/de/portrait.htm) interessante Informationen. Laut eigener Aussage auf der Webside“ stellt die Schweizer Immobilienwirtschaft „ein erhebliches Werte- und Wirtschaftsvolumen dar. (...) Marktteilnehmende verlangen erhöhte Transparenz, einheitlichere Begriffe, Instrumente und Prozesse. Umfassende Lebenszyklusbetrachtungen verbinden bestehende Immobilien und anstehende Projekte zu sich ändernden Management- und Finanzierungsmodellen. So eröffnen sich Marktteilnehmenden neue Tätigkeitsfelder: Dies erfordert, Bestehendes zu hinterfragen, Neues zu erkennen und Praxistauglichkeit herzustellen.“ Diesem Institut misst in der Schweiz aber auch deutlich über die Grenzen hinaus eine hohe Bedeutung bei“, meinen auch die Experten der Münchner Gallus Immobilien Konzepte GmbH (Gallus).