Donnerstag, 25. Februar 2016
Gallus Immobilien Konzepte GmbH (Gallus): Erwerbstätigenzahl klettert auf über 5 Millionen
Wie die
Neue Zürcher Zeitung berichtet, ist die Zahl der Erwerbstätigen in der Schweiz
erstmals auf über fünf Millionen geklettert (http://www.nzz.ch/wirtschaft/wirtschaftspolitik/ueber-5-millionen-erwerbstaetige-1.18697674).
Die Quote ist damit höher als im benachbarten Deutschland. Die jüngste
Schweizer Arbeitskräfteerhebung des Bundesamtes für Statistik zeigt dabei auf,
dass der Anstieg insbesondere auf dem Zuwachs ausländischer Arbeitskräfte
beruht. Am stärksten sind es dabei die sogenannten Grenzgänger, die zum Zuwachs
beigetragen haben. Die Zahl der Schweizer Erwerbstätigen ging dabei geringfügig
zurück. „Der Anteil ausländischer Erwerbstätiger in Schweiz liegt inzwischen
bei dreißig Prozent und trägt deutlich zur Nachfrage im Land bei – auch im
Hinblick auf den Immobilienmarkt“, merken die Experten der Gallus Immobilien
Konzepte GmbH, München (Gallus) an.
Dienstag, 23. Februar 2016
Gallus Immobilien Konzepte GmbH (Gallus): Hochpreisniveau bei Immobilien tut sich schwerer
Wie
unterschiedlichste Erhebungen zeigen, stiegen die Immobilienpreise der Schweiz
im vergangenen Jahr weiter an, allerdings gemächlicher als in den Vorjahren.
Als Grund sehen Marktbeobachter wie Credit Suisse sowie Wüest & Partner
(W&P) die eingeführten Regulierungsmaßnahmen beim Erwerb von Immobilien. Diese hätten sich dämpfend auf den
Gesamtmarkt ausgewirkt. Gerade der Bereich der exklusiven Immobilien in Städten
wie Genf oder Zürich tat sich im vergangenen Jahr schwerer
nochmals
deutliche Preissteigerungen beim Verkauf zu erzielen. „Dies könnte jedoch auch
ein Segen für diejenigen sein, die beispielsweise berufsbedingt an diesen
Standorten eine Wohnung oder ein Haus suchen und vom Einkommen her eben nicht
zu den Top-Verdienern zählen“, meinen die Experten der Gallus Immobilien
Konzepte GmbH (Gallus). So hätten sich die Preise für Eigentumswohnungen
beispielsweise in Zürich in zehn Jahren rund verdoppelt. „Eine Entwicklung, die
losgekoppelt von den Verdiensten im gleichen Zeitraum ist“, erklären die
Verantwortlichen von Gallus Immobilien Konzepte GmbH (Gallus).
Gallus Immobilien Konzepte GmbH: Immobilienerwerb mit günstigen Finanzierungsmöglichkeiten
Auf
rekordverdächtige Finanzierungskonditionen macht die Neue Zürcher Zeitung (NZZ)
aufmerksam (http://www.nzz.ch/finanzen/private-finanzen/hypothekenzinsen-naehern-sich-dem-rekordtief-1.18684819).
So hätten sich die Hypothekarzinsen im Verhältnis zum Vorjahr wieder deutlich
verbilligt. „Die Aussichten auf eine für längere
Zeit äußerst lockere Geldpolitik in der Euro-Zone und schwächere
Konjunkturaussichten drücken seither wieder deutlich auf das Zinsniveau“,
erklärt die NZZ den Zinsrückgang. „Für Immobilieninvestoren also ein günstiger
Zeitpunkt, zumal in gefragten Regionen weiterhin Preissteigerungen zu erwarten
sind“, so die Experten der Gallus Immobilien Konzepte GmbH, München
(Gallus).
Donnerstag, 18. Februar 2016
Gallus Immobilien Konzepte: Preisniveau Schweizer Immobilien beruhigt sich
16
Jahre in Folge stiegen die Preise für Eigentumswohnungen. Nun erwartet die
Großbank UBS eine Stagnation bzw. in bestimmten Regionen leichte Rückgänge.
Gleichzeitig rät UBS zum Kauf von Wohnungen. „Finanz und Wirtschaft“ schreibt
mit Bezug auf die Ausführungen der UBS wörtlich: „Wer heute eine gut
ausgestattete Wohnung an besserer Lage sucht, fährt finanziell besser, wenn er
kauft statt mietet. Zu diesem Schluss kommt die Großbank in ihrer am
Donnerstag publizierten Immobilienstudie“ (http://www.fuw.ch/article/ubs-erwartet-preisruckgang-bei-eigentumswohnungen/).
„Die derzeitige Situation bei gleichzeitig erstaunlich niedrigem Zinsniveau und
den daraus folgenden günstigen Finanzierungschancen, ermöglicht einer breiten
Klientel von Anlegern den Erwerb von Immobilien-Eigentum“, schätzen dies die
Fachleute der Gallus
Immobilien Konzepte GmbH (Gallus) ein.
Dienstag, 16. Februar 2016
Gallus Immobilien Konzepte: Verlockende Pisten bei steigenden Preisen
Der
Schweizer Blick (http://www.blick.ch/news/wirtschaft/schweiz-fuenf-mal-in-den-top-10-die-teuersten-ski-orte-europas-id4599745.html)
greift das Thema der Kosten von Wintersportorten in Europa auf und zitiert
hierzu eine aktuelle Veröffentlichung aus der Welt am Sonntag. Danach seine die
Preise in der Schweiz deutlich vom Kurs abgekommen – alleine fünf von zehn der
teuersten Wintersportorte lägen in der Schweiz. Deutschland sei dagegen unter
den Top-5 der günstigsten Wintersportorte gleich vier Mal vertreten. Dass
Skifahren in Österreich ähnlich günstig sei, korrigierte bereits im November
letzten Jahres der „Sonntagsblick“. Danach seien bei sieben von 12 Angeboten
Schweizer Skigebiete attraktiver als ihre österreichische Konkurrenz. „Wie auch
immer und von wem auch immer studienrelevante Erhebungen kommen, Skifahren ist
nun einmal ein teures Vergnügen. Aber das war es eigentlich schon immer“, so
die Fachleute der Gallus Immobilien Konzepte GmbH, München (Gallus).
Donnerstag, 11. Februar 2016
Gallus Immobilien Konzepte GmbH: Lösung für Schweizer Emissionshandel zeichnet sich ab
Unter
anderem die Schweizer Handelszeitung (http://www.handelszeitung.ch/politik/schweiz-dockt-am-emissionshandel-der-eu-973284)
greift ein Ergebnis langjähriger Verhandlungen zwischen der Schweiz und die EU auf,
wonach die Emissionshandelssysteme verknüpft werden sollen. In der Schweiz solle
dabei die Luftfahrt ins Handelssystem einbezogen werden. Mit der Verknüpfung
würden beide Seiten die jeweiligen Rechte anerkennen. Die Handelszeitung
bezieht sich im Hinblick auf die Einschätzung der Vorteile auf eine Aussage des
Bundesamt für Umwelt (BAFU). So könnten mit der Ratifizierung „Unternehmen im Schweizer System (...) Emissionsrechte
zusätzlich auf dem deutlich größeren europäischen Markt handeln. Die Folgen
wären vergleichbare Preise für Emissionsrechte in beiden Märkten und eine
Angleichung der Wettbewerbsbedingungen, schreibt das BAFU. „Für die Schweiz ist
dies zudem ein wichtiger Schritt im Hinblick auf globalisierte wirtschaftliche
Interessen“, ergänzen dies die Experten der Münchner Gallus Immobilien Konzepte
GmbH (Gallus).
Dienstag, 9. Februar 2016
Gallus Immobilien Konzepte platziert vierte Beteiligung
Anziehungskraft der Schweiz
Mit rund 3,4 Mio. Euro konnte Gallus Immobilien Konzepte in nur drei Monaten auch seine nunmehr vierte Beteiligung (GIK 4 GmbH & Co. KG) mit dem geplanten Platzierungsvolumen zum 31. Dezember 2015 schließen.
Mit rund 3,4 Mio. Euro konnte Gallus Immobilien Konzepte in nur drei Monaten auch seine nunmehr vierte Beteiligung (GIK 4 GmbH & Co. KG) mit dem geplanten Platzierungsvolumen zum 31. Dezember 2015 schließen.
(fw) Mit dem
Kapital sollen zwei Wohnimmobilien-Projekte in den Kantonen Thurgau und Sankt
Gallen realisiert werden. Derzeit arbeitet das Münchner Unternehmen an seiner
sechsten Beteiligung, die als Namensschuldverschreibung aufgelegt wird. „An der
Anlagestrategie wird sich dabei nichts ändern“, erklärt Geschäftsführer Michael Bauer.
Die Anziehungskraft der Schweiz hat viel mit dem hohen dortigen Lebensstandard zu tun. So verließen in 2014 alleine rund 20.000 deutsche Staatsangehörige die Bundesrepublik, um sich in der Schweiz anzusiedeln. Die Schweiz ist damit für Deutsche das gefragteste Einwanderungsland – und das seit mehr als zehn Jahren. Vor diesem Hintergrund relativiert sich der Bau von 50.000 neuen Wohnungen im vergangenen Jahr. „Das fehlende Angebot an Neubauwohnungen und die gleichzeitig hohe Nachfrage führt dazu, dass im Schweizer Immobilienmarkt attraktive Erträge in nahezu jedem Marktumfeld erzielbar sind“, so Bauer. Die Ausrichtung von Gallus läge dabei beim Bau von bezahlbaren Familienwohnungen und nicht bei „Luxusimmobilien“ – hier wären an einigen Standorten erste Sättigungstendenzen zu erkennen.
Die Anziehungskraft der Schweiz hat viel mit dem hohen dortigen Lebensstandard zu tun. So verließen in 2014 alleine rund 20.000 deutsche Staatsangehörige die Bundesrepublik, um sich in der Schweiz anzusiedeln. Die Schweiz ist damit für Deutsche das gefragteste Einwanderungsland – und das seit mehr als zehn Jahren. Vor diesem Hintergrund relativiert sich der Bau von 50.000 neuen Wohnungen im vergangenen Jahr. „Das fehlende Angebot an Neubauwohnungen und die gleichzeitig hohe Nachfrage führt dazu, dass im Schweizer Immobilienmarkt attraktive Erträge in nahezu jedem Marktumfeld erzielbar sind“, so Bauer. Die Ausrichtung von Gallus läge dabei beim Bau von bezahlbaren Familienwohnungen und nicht bei „Luxusimmobilien“ – hier wären an einigen Standorten erste Sättigungstendenzen zu erkennen.
Donnerstag, 4. Februar 2016
Gallus Immobilien Konzepte GmbH: Schweiz zieht internationale Talente an
Nach dem
Ranking des Global Talent
Competitiveness Index (GTCI) belegt die Schweiz nunmehr zum dritten
Mal den ersten Platz im „Kampf“ um internationale Talente. Hierauf geht die
Schweizer Handelszeitung mit Bezug auf den Personaldienstleister Adecco ein (http://www.handelszeitung.ch/management/schweiz-zum-dritten-mal-top-magnet-fuer-talente-967304).
Der Index wird von der französischen Wirtschaftsuniversität INSEAD zusammen mit
dem Human Capital Leadership Institute von Singapur und mit der Unterstützung
von Adecco berechnet. Besonders die hohe Lebensqualität, interessante Jobs,
hohe Saläre und gute Karriere-Chancen seien Aspekte, die den Talenten wichtig
wären. Aber auch die Offenheit der im Ranking führenden Länder im Hinblick auf
die Internationalität. Beispielsweise seien bis zu 25 Prozent der Schweizer
Bürger im Ausland geboren. „Diese Offenheit und herausragenden Chancen sind
nicht nur ein Magnet, sie sind auch der Garant für ein großes Potential an
Führungskräften in der Schweiz und gleichzeitig ein Wachstumstreiber im
Hinblick auf Konsum und den Bedarf an geeigneten, hochwertigen Wohnraum“, so die
Fachleute von Gallus Immobilien Konzepte GmbH, München (Gallus).
Dienstag, 2. Februar 2016
Gallus Immobilien Konzepte GmbH: Wichtige Informationsquelle für den Schweizer Immobilienmarkt
Wer sich
privat oder beruflich mit dem Schweizer Immobilienmarkt beschäftigt, für den
bietet das Swiss Real Estate Institut, Institut der Schweizer
Immobilienwirtschaft (http://www.swissrei.ch/de/portrait.htm)
interessante Informationen. Laut eigener Aussage auf der Webside“ stellt die
Schweizer Immobilienwirtschaft „ein erhebliches Werte- und Wirtschaftsvolumen
dar. (...) Marktteilnehmende verlangen erhöhte Transparenz, einheitlichere
Begriffe, Instrumente und Prozesse. Umfassende Lebenszyklusbetrachtungen
verbinden bestehende Immobilien und anstehende Projekte zu sich ändernden
Management- und Finanzierungsmodellen. So eröffnen sich Marktteilnehmenden neue
Tätigkeitsfelder: Dies erfordert, Bestehendes zu hinterfragen, Neues zu
erkennen und Praxistauglichkeit herzustellen.“ Diesem Institut misst in der
Schweiz aber auch deutlich über die Grenzen hinaus eine hohe Bedeutung bei“, meinen
auch die Experten der Münchner Gallus Immobilien Konzepte GmbH (Gallus).
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