Selber bauen erfordert viel Zeit, Sachkompetenz und manchmal auch starke Nerven. Wer diesen Aufwand scheut, kann ein Haus ab Plan kaufen. Oder man erwirbt eine bereits bestehende Immobilie wie Haus oder Stockwerkeigentum.
Kauf ab Plan
Pro: Wer sich bereits vor dem Bau für ein
bestimmtes Projekt entscheidet, kann meist beim Innenausbau, bei der Auswahl
von Apparaten und Materialien mitbestimmen.
Kontra: Dafür geht der Käufer das Risiko ein, dass sich die Vermarktung
der geplanten Überbauung verzögert oder dass der Bau letztlich doch nicht
zustande kommt. Der Kaufinteressent muss zudem einen Reservationsvertrag
unterzeichnen und Anzahlungen leisten. Sollte der Generalunternehmer Konkurs
gehen, so könnte ein Teil dieses Geldes verloren sein.
Kauf einer Altliegenschaft
Pro: Die Preise von Altbauten sind meist relativ
günstig. Planungskosten, Vorfinanzierung und Baukreditzinsen fallen weg. Das
spart Geld. Der Erwerb einer bestehenden Liegenschaft lässt sich meist
unkompliziert und rasch abwickeln. Zudem stehen Altbauten oft an günstigen
Lagen mit guter Aussicht oder zentrumsnähe.
Kontra: Dafür fallen häufig Erneuerungs- und Umbauarbeiten an. Heizung und
Wärmedämmung entsprechen oft nicht den heutigen ökologischen Vorstellungen und
verursachen hohe Folgekosten. Bei stark baufälligen Objekten kann die
Beschaffung eines Hypothekarkredits zudem schwierig werden.
Oft ist Stockwerkeigentum günstiger
Pro: Stockwerkeigentum erfüllt die
Bedürfnisse oft ebenso gut oder gar besser als ein Eigenheim. Dies gilt vor
allem für ältere Menschen oder Menschen, die wenig Zeit für Gartenunterhalt und
grosse Renovationsarbeiten haben. Zudem ist Stockwerkeigentum meist billiger
als ein Einfamilienhaus.
Kontra: Auf der andern Seite ist der Freiheitsgrad geringer als im eigenen
Haus: Mehrheitsentscheide sind meist bindend. Nachbarschaftsprobleme sind
nicht immer einfach zu lösen. Reparaturen und Unterhalt sind selbst zu
organisieren und zu bezahlen. Steigt der Hypothekarzins, so kann die
finanzielle Belastung leicht höher sein als in einem vergleichbaren Mietobjekt. Quelle: Immoscout24.ch
Keine Kommentare:
Kommentar veröffentlichen