Verkehrswert und Marktwert einer Immobilie

„Spricht man vom Verkehrswert und Marktwert der Immobilie, kommen einige Fragen auf, wo denn überhaupt der Unterschied liegt. Eigentlich sollte der Marktwert der Immobilie im Prinzip dem Verkehrswert entsprechen“, erklären die Experten der Gallus Immobilien Konzepte. „Es gibt wesentliche Kriterien zur Ermittlung des Verkehrswertes. Beispielsweise ist der Verkehrswert nicht nur objektbezogen, sondern auch wertorientiert. Hinzu kommen die Eigenschaften stichtagsbezogen, also, dass es um den Tag geht, an dem das Gutachten ausgestellt wird. Außerdem ist die Verkehrswertermittlung vollkommen unabhängig von persönlichen Umständen.“