Das Wachstum der Immobilienpreise hat sich in den vergangenen Jahren beschleunigt. Vor allem während der Covid-19-Pandemie. So stiegen die Preise in den USA in den Jahren 2020 und 2021 gemäss S&P/Case-Shiller-Index insgesamt 31%, während sie in der Schweiz im gleichen Zeitraum je nach verwendetem Index 9 bis 14% zunahmen. Die Frage stellt sich, ob mit weiterem Preiswachstum zu rechnen ist – oder ob eine Verlangsamung oder gar eine Umkehr zu erwarten ist.
Unsicherheit schafft die Tatsache, dass die langfristigen Zinsen, die
während der Pandemie einen historischen Tiefstand erreicht hatten, zu
steigen beginnen. In der Schweiz erreichten die durchschnittlichen
Zinsen für zehnjährige Hypotheken gemäss einem bekannten
Internet-Vergleichsdienstportal Ende März 1,83%, verglichen mit 1,05%
sechs Monate zuvor – ein relativer Anstieg um fast 75%. Zum Vergleich:
In den USA stiegen die Hypothekenzinsen im gleichen Zeitraum von 3,0
auf 4,7% (für dreissigjährige Hypotheken). fuw.ch
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