Dienstag, 31. März 2015
Gallus Immobilien Konzepte , Schweiz: Immobilienfonds mit breiter Streuung
Während es ausländischen
Investoren generell unmöglich ist, direkt in Immobilien in der Schweiz zu
investieren, ist es für Anleger in offene und börsennotierte
Immobilienfonds lediglich beschränkt. Diese Fonds besitzen Wohn- oder
Geschäftsimmobilien in der ganzen Schweiz – meist mit
unterschiedlichen regionalen Gewichtungen. Die Mieten speisen dabei die
Einnahmen der Fonds, was zu Ausschüttungen für die Fondszeichner von rund fünf
Prozent in den vergangenen Jahren führte. Allerdings sinken die Renditen auch
für die Fonds mit dem Steigen der Kaufpreise, da die Mieten erst mit Verzögerung „wachsen“.
So liegen die Verzinsungen aktuell im Schnitt auf die Angebote bei vier
Prozent. Immerhin 2,8 Milliarden Franken flossen in 2014 in offene und
börsennotierte Immobilienfonds. 2013 waren es immerhin auch
2,4 Milliarden Franken.
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