Schweiz mit geringerem Zuwachs

„Derzeit streben weniger Menschen als noch vor einem Jahr in die Schweiz“, erklären die Fachleute von Gallus Immobilien Konzepte aus München. Insgesamt liessen sich von Januar bis Juni 63'333 Personen in der Schweiz nieder, wie das Staatssekretariat für Migration (SEM) mitteilte. Das sind 1,8 Prozent weniger als in der gleichen Vorjahresperiode. Aus EU/Efta-Staaten wanderten 44'321 Personen ein, was einem Rückgang von 1,3 Prozent entspricht. Die Zuwanderung aus Drittstaaten sank um 2,8 Prozent auf 19'012. „Gleichzeitig zogen 35'832 Ausländer wieder aus der Schweiz aus, das sind 3,9 Prozent weniger als in der gleichen Vorjahresperiode“, meinen die Experten der Gallus Immobilien Konzepte

Mieten in der Schweiz steigen tendenziell

„Die Angebotsmieten sind in der Schweiz im Juni 2019 gemäss dem Mietindex des Immobilienportals Homegate zum Vormonat um 0.1 Prozent gestiegen. Im Vergleich zum Vorjahresmonat liegt das Plus bei 0.4 Prozent“, erklären die Fachleute von Gallus Immobilien Konzepte aus München unter Bezugnahme auf aktuelle Veröffentlichungen. Aktuell steht der von Homegate in Zusammenarbeit mit der Zürcher Kantonalbank (ZKB) erhobene Angebotsmietindex bei 113.7 Punkten, wie der Immobilienportalbetreiber mitteilte. Regional entwickelten sich die Preise in den meisten Kantonen und Städten unauffällig. In den Kantonen Luzern (+0.5%), Waadt (+0.6%), Neuenburg (+0.9%) sowie in den Städten Lausanne (+1.1%) und Luzern (+0.4%) stiegen die Angebotsmieten etwas an. In den Kantonen Baselland (-0.5%), Tessin (-0.4%), Schwyz (-0.7%), Glarus (-0.8%) und Zug (-0.8%) gingen die Mieten runter. Im Kanton Basel-Stadt blieben die Angebotsmieten unverändert. „Der Homegate-Angebotsmietindex misst die monatliche, qualitätsbereinigte Veränderung der Mietpreise für neue und wieder zu vermietende Wohnungen anhand der aktuellen Marktangebote“, meinen die Experten der Gallus Immobilien Konzepte

 

Verkehrswert und Marktwert einer Immobilie

„Spricht man vom Verkehrswert und Marktwert der Immobilie, kommen einige Fragen auf, wo denn überhaupt der Unterschied liegt. Eigentlich sollte der Marktwert der Immobilie im Prinzip dem Verkehrswert entsprechen“, erklären die Experten der Gallus Immobilien Konzepte. „Es gibt wesentliche Kriterien zur Ermittlung des Verkehrswertes. Beispielsweise ist der Verkehrswert nicht nur objektbezogen, sondern auch wertorientiert. Hinzu kommen die Eigenschaften stichtagsbezogen, also, dass es um den Tag geht, an dem das Gutachten ausgestellt wird. Außerdem ist die Verkehrswertermittlung vollkommen unabhängig von persönlichen Umständen.“

Schweiz bei Expats weiter beliebt

„Die Schweiz ist das beliebteste Land für internationale Fachkräfte, den sogenannten Expats“, erklären die Fachleute von Gallus Immobilien Konzepte aus München. In einer Umfrage der britischen Bank HSBC unter Expats belegt sie den ersten Platz vor Singapur und Kanada. Damit liegt die Schweiz zum ersten Mal an der Spitze und löst im zwölften Jahr seit es die Rangliste gibt Singapur von der Spitze ab. Von den Befragten gaben 82% an, dass sie in der Schweiz eine Verbesserung ihrer Lebensqualität festgestellt hätten, wie HSCB am Donnerstag mitteilte. Zudem liegt das Durchschnittgehalt der in die Schweiz gezogenen Fachkräfte mit 111’587 $ deutlich über dem globalen Durchschnitt. Dieser liegt den Angaben zufolge bei 75’966 $. Weiter gaben gar 42% an, dass sie sich seit ihrem Umzug in die Schweiz gesünder fühlten. Und 59% der Befragten stellten gegenüber ihrem Heimatland eine bessere Work-Life-Balance fest. „Zwei Drittel gaben ausserdem an, dass sie sich auch sicherer fühlten in der Schweiz“, meinen die Experten der Gallus Immobilien Konzepte

Schweiz mit historisch niedriger Arbeitslosenquote

„Die Schweizer Wirtschaft kann auf die niedrigste Arbeitslosenquote seit siebzehn Jahren verweisen“, erklären die Fachleute von Gallus Immobilien Konzepte aus München. Nach aktuellen Angaben des Staatssekretariats für Wirtschaft (Seco) ging die Quote im Verhältnis zum Vormonat nochmals zurück. Mit 2,1 Prozent liegt die Quote so tief wie noch nie seit 2002. Deutlich weniger Arbeitslose wurden vor allem bei den älteren Arbeitenden gezählt. Bei den Regionalen Arbeitsvermittlungszentren (RAV) waren im Juni total 97'222 Personen als arbeitslos registriert. Das sind 4148 Personen oder 4,1 Prozent weniger als noch im Mai. Zum Vorjahr sank die Zahl um 8,8 Prozent. „Derart positive Zahlen wirken sich selbstredend auch auf die Immobiliennachfrage aus“, meine die Experten der Gallus Immobilien Konzept.

Schweiz im Bereich der Entwicklung künstlicher Intelligenz vorne

„In der Schweiz ruft man nicht nach dem Staat, sondern sieht zu, dass einem der Staat nicht soviel reinredet. Der Staat gehört dem Bürger. Das ist nicht überall so“, erklären die Fachleute von Gallus Immobilien Konzepte aus München. Genau diese Mentalität macht die Eidgenossen zu einem der führenden Innovationsländer Europas und zu einer der weltweit führenden Metropolen für Künstliche Intelligenz (KI). Es ist diese Kultur, die weltweit die besten Entrepreneure und Fachkräfte anzieht, Freidenker und Entwickler fördert. Diese vielen Talente dort forschen, entwickeln und probieren etwas aus, gründen Unternehmen oder arbeiten an den Hochschulen, die ebenfalls in Sachen KI und Big Data führend sind. Allen voran die Hochschule St. Gallen, die ETH Zürich und EPFL in Lausanne. Hochschulen, Unternehmer und Unternehmen bilden Netzwerke, arbeiten eng zusammen und profitieren von den kurzen Wegen und einem vertrauensvollen Know-how-Transfer. Netzwerke werden sehr aktiv gefördert, staatlich und kantonal unterstützt. „Alle sind bemüht, den technologischen Fortschritt zu forcieren und den Wohlstand zu erhalten“, meine die Experten der Gallus Immobilien Konzepte

Schweiz braucht weitere Akademiker

„Ein Hochlohnland wie die Schweiz muss auf gut ausgebildete Arbeitnehmer setzen“, erklären die Fachleute von Gallus Immobilien Konzepte aus München. So meint Matthias Ammann, Bildungsexperte beim liberalen Think-Tank Avenir Suisse: „Die Schweizer Wirtschaft braucht nach wie vor mehr gut qualifizierte Arbeitskräfte, um die Nachfrage des Arbeitsmarktes zu decken. Deshalb sind wir auf die Zuwanderung ausländischer Fachkräfte angewiesen. Das zeigen denn auch die Zahlen: 57 Prozent der nach Inkrafttreten der Personenfreizügigkeit aus dem EU-Raum zugewanderten Arbeitskräfte verfügt über einen Tertiärabschluss. Die Arbeitslosigkeit nimmt trotz Zuwanderung nicht zu“. „Interessant ist eine weitere Einschätzung von ihm“, so die Experten der Gallus Immobilien Konzepte: (...) „Ausserdem ist es auch denkbar, dass Akademiker aus den Städten in Zukunft wieder vermehrt aufs Land ziehen werden. Etwa wegen der hohen Mietpreise oder Steuern, und weil abgelegene Regionen dank dem öffentlichen Verkehr immer besser erschlossen sind. Ländliche Gemeinden besitzen eine hohe Lebensqualität. “