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Donnerstag, 29. November 2018

Energiegesetz 2018: Schweiz ist auf grünem Kurs

2018 trat das neue Energiegesetz in Kraft. Keine neuen Atomkraftwerke, mehr erneuerbare Energie, weniger Energieverbrauch sind die Eckpfeiler die das Stimmvolk im Mai 2017 angenommen hat“, erklären die Fachleute von Gallus Immobilien Konzepte aus München. Das Bundesamt für Energie (BFE) will jährlich Bilanz ziehen zur Entwicklung. Nun hat es einen ersten Bericht veröffentlicht. Dieser zeigt, dass einige Ziele bereits erreicht wurden - obwohl der Bericht die Situation per Ende 2017 beschreibt, also noch vor Inkrafttreten des neuen Gesetzes. Danach dürften die kurzfristigen Ziele erreicht werden. Für die langfristigen braucht es allerdings weitere Anstrengungen“, so die Experten der Gallus Immobilien Konzepte.



Dienstag, 27. November 2018

Quote für gemeinnützige Wohnungen soll in Bundesverfassung verankert werden

„Zugestanden, an einigen Standorten, gerade in den Metropolen, sind bezahlbare Wohnungen knapp. Doch deshalb gleich eine Quote für geförderten Wohnungsbau in der Bundesverfassung verankern zu wollen, erscheint vielen über das Ziel hinausgeschossen“, erklären die Fachleute von Gallus Immobilien Konzepte aus München. So möchte der Mieterverband mit seiner Volksinitiative Mehr bezahlbare Wohnungen" eine zwingende 10%-Quote für gemeinnützige Wohnungen in der Bundesverfassung verankern. Noch immer spricht der Verband von einer dramatischen Wohnungsnot. Dabei hat sich die Situation auf dem Immobilienmarkt gewandelt. Dank eines großen Bauengagements in den letzten Jahren hat sich die Situation im Mietwohnungsbau deutlich verbessert“, so die Experten der Gallus Immobilien Konzepte.



Donnerstag, 22. November 2018

Mieten sinken in der Schweiz leicht

„Ein gutes Angebot im Mietwohnungsbau drückt ein wenig auf die erzielbaren Mieten“, erklären die Fachleute von Gallus Immobilien Konzepte aus München. So sind die Angebotsmieten in der Schweiz im Oktober gemäss dem Mietindex des Immobilienportalbetreibers Homegate leicht gesunken. Landesweit seien die Mietpreise im Vergleich zum Vormonat um 0,18 Prozent gefallen, teilte Homegate am Montag mit. Vergleicht man die Angebotsmieten mit dem Vorjahresmonat beträgt das Minus 0,26 Prozent. In vielen Metropolen der Schweiz, allen voran Zürich, suchen Interessenten aber weiterhin vergeblich nach günstigeren Wohnungen“, so die Experten der Gallus Immobilien Konzepte.





Dienstag, 20. November 2018

Schweizer Jobmotor brummt

„Wie mehrere Medien berichten, bleibt die positive Beschäftigungssituation trotz des anstehenden Winters weiterhin sehr gut“, erklären die Fachleute von Gallus Immobilien Konzepte aus München. In Zahlen ausgedrückt, lag die Arbeitslosenquote im Oktober bei 2,4 Prozent und damit zum sechsten Mal in Folge auf einem Zehnjahrestief. Insgesamt waren gemäss den Erhebungen des Staatssekretariats für Wirtschaft (Seco) Ende Oktober 107'315 Arbeitslose bei den regionalen Arbeitsvermittlungszentren (RAV) eingeschrieben, 729 mehr als im Vormonat. Im Vergleich zum Vorjahresmonat verringerte sich die Zahl allerdings. Damals, also im Oktober 2017, hatte die Arbeitslosigkeit noch bei 3,0 Prozent gelegen. Ein saisonaler Effekt, denn im Baugewerbe und in der Gastronomie werden in den Wintermonaten weniger Beschäftigte benötigt“, so die Experten der Gallus Immobilien Konzepte.




Donnerstag, 15. November 2018

Bei Schweizern sind Eigentumswohnungen gefragt

„Eigentumswohnungen sind in der Schweiz weiterhin gefragt, denn auch hier ist die Eigentumsquote ähnlich niedrig wie im Nachbarstaat Deutschland. Demzufolge finden neue Wohnungen schneller Käufer als noch vor einem Jahr“, erklären die Fachleute von Gallus Immobilien Konzepte aus München. Zu diesem Ergebnis kommt auch die Erhebung "Online Home Market Analysis" (OHMA) von Homegate und dem "Swiss Real Estate Institute" der HWZ Hochschule für Wirtschaft Zürich. In den meisten Regionen habe die Anzahl der im Internet inserierten Eigentumswohnungen zwar um 3,5 Prozent gegenüber der Vorperiode zugenommen. Die Insertionszeit sei dafür aber deutlich zurückgegangen“, so die Experten der Gallus Immobilien Konzepte. 




Dienstag, 13. November 2018

Schweizer Gründlichkeit

Wer in der Schweiz eine Wohnung mietet, lernt eine Gründlichkeit kennen, die es in Deutschland so nicht gibt. Schon bei der Suche nach einer Wohnung in Zürich, wo ein Leerstand von derzeit 0,22 Prozent als Entspannung bezeichnet wird, muss man sich als Mieter darauf einstellen, genau durchleuchtet zu werden. Jedes Standardformular kennt den Punkt Referenzen: Dort sind Vermieter und Arbeitgeber einzutragen, mit Telefonnummer und gegebenenfalls einem Hinweis, wann diese am besten zu erreichen sind. Das heißt, der Chef muss Auskunft geben: Ist Arbeitnehmer Müller zuverlässig? Wie sicher ist sein Arbeitsvertrag? Könnte die Stelle demnächst nach Shanghai verlagert werden? All die Fragen also, auf die man selbst gern eine Antwort hätte. Nicht ausgeschlossen, dass einen die Hausverwaltung über die Zukunfts-Chancen im Unternehmen informiert.

Donnerstag, 8. November 2018

UBS nimmt Immobilienmarkt Schweiz aus der Risikozone

Angst vor zu hohen Preisen hatte die UBS bewogen, den sogenannten Immobilienblasenindex zu veröffentlichen. Hier gibt es laut Mitteilung der Großbank gute News“, erklären die Fachleute von Gallus Immobilien Konzepte aus München. Denn dieser sank im dritten Quartal 2018 auf einen Wert von 0,87 Punkte. Der Index befindet sich damit zum ersten Mal seit Mitte 2012 nicht mehr in der Risikozone und soll zunächst auch nicht mehr veröffentlicht werden. Für den erneuten Rückgang verantwortlich sei laut UBS der moderate Anstieg des Hypothekarvolumens und der Immobilienpreise im dritten Quartal. Die Preisentwicklung und das Hypothekarvolumen zeigten zwar gegenüber dem Vorquartal eine leichte Beschleunigung, heisst es in der Mitteilung. Die Wachstumsraten blieben jedoch tief und hinkten der Wirtschaftsentwicklung hinterher“, so die Experten der Gallus Immobilien Konzepte.
 


Dienstag, 6. November 2018

Mietpreise für Büro- und Logistikflächen steigen europaweit weiter

Repräsentativen Umfragen zu Folge steigen die Mietpreise für sogenannte kommerzielle Flächen in Europa weiter an“, erklären die Fachleute von Gallus Immobilien Konzepte aus München. So verzeichnet beispielsweise der Quartalsbericht von Cushman & Wakefield seit acht Quartalen eine kontinuierliche Mietzinserhöhung besonders für Logistik- und Büroflächen, die im Vergleich zum vorherigen Quartal um je 0.7% zugelegt haben. In der Schweiz – wo jeweils die Märkte in Genf und Zürich analysiert werden – ist die Lage weitgehend unverändert. In Genf sind die Büromieten im Vorjahresvergleich sogar um 2.5 Prozent gesunken“, so die Experten der Gallus Immobilien Konzepte.




Donnerstag, 1. November 2018

Die Schweiz – das vertrauenswürdigste Land der Welt

„Man mag über den Sinn oder Unsinn von Rankings streiten, aber gefreut haben dürfte es die Schweizer schon, dass sie in einem aktuellen Ranking auf Platz eins der vertrauenswürdigsten Länder der Welt gehoben wurde“, erklären die Fachleute von Gallus Immobilien Konzepte aus München. Dieses Ranking kommt aus den USA und attestiert der Schweiz einen „Erdrutschsieg“. So jedenfalls Barbara Brooks Kimmel von der Organisation «Trust Across America – Trust Around the World», die das Ranking erstmals erstellt hat. Auf Platz eins landete die Schweiz mit 66 Punkten. Auf Platz 2 folgt mit einem Abstand von 36 Punkten Norwegen, vor Dänemark (119 Punkte), Kanada (120), Schweden (125) und Finnland (131). Österreich und Deutschland belegten die Ränge 10 und 11. Erst an 20. Stelle folgen die USA mit 369 Punkten. Ganz am Schluss der 57 Länder umfassenden Liste liegt Nigeria mit 1432 Punkten. Ähnlich schlecht schnitten Pakistan, Ägypten, die Ukraine, Russland, Vietnam und China ab, die alle über 1000 Punkte erhielten. „Bewertet wurden unter anderem Korruption, Wettbewerbsfähigkeit, Reputation, Nachhaltigkeit, Wirtschaftsfreiheit, Gesundheitswesen, Frauenrechte und sozialer Fortschritt“, so die Experten der Gallus Immobilien Konzepte.